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2016年04月10日

何文田新盤戰 天鑄2期獨旺
皓畋銷情差 首日沽不足30伙

【本報訊】何文田三大新盤全線開賣後,合售逾200伙,但新地(016)天鑄2期已佔去逾六成,其餘兩盤齊齊「脫腳」。其中昨日首度開賣108伙的嘉里(683)皓畋,消息指最終僅沽不足30伙,售出單位比例未夠三成,成交量與早前會德豐(020)One Homantin首日銷情差不多。

記者:黃嘉銘

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昨日上午正式開售的皓畋,項目上周五晚截票時累收約400票,超額約3倍,但昨日在售樓處九龍灣Megabox所見,A、B組兩輪排隊人龍都只是10多分鐘就消化,而且人龍之中,代理比例極高,實客不算多。初時傳出至下午1時沽出約30個單位,當中A組傳有4伙獲認購,涉兩組客戶。但及後已經無以為繼,甚至有部份客戶揀樓後放棄認購。消息指至昨晚最終僅沽不足30伙,即是售出單位比例未夠三成,惟一切以銷監網公佈為準。

天鑄2期加推42伙

至於會德豐One Homantin於早前首日賣樓共沽出28伙,而首批可售單位共148伙,即是首日只售出不足兩成單位,價錢最平但出售率是三盤之中最差。相比之下,皓畋因為首日推貨量較少,而令售出單位比例數字上略好。
反觀價錢最貴,面積戶型亦是最大的新地天鑄2期,連日來去貨比例則超過九成。連同上周五晚售出44伙,發展商累推138伙,已沽約130個單位,全盤亦只有271伙,表現一枝獨秀。
新地當然食髓知味,乘勝追擊再加推42伙,折實售價由1,743.92萬元至8,446萬元,呎價由18,072元至38,619元,新推單位包括3伙特色戶。今日將交代最新銷售部署。而同系將軍澳海天晉至昨晚截票累收近1,000張,今日發售98伙,超額逾9倍。昨日亦賣出2伙。

傳浪澄灣收近200票

樓齡達12年的恒隆地產(101)大角嘴浪澄灣,日前公佈將於周六(16日)發售第9座的36個單位,折實呎價1.44萬元左右,發展商昨日首度開放現樓示範單位,下午時分參觀人流不俗,人龍排到出街,市傳昨晚收近200票,超額約4.6倍。
至於太古地產(1972)西半山殷然昨晚公佈銷售安排,將於周三(13日)下午3時賣40伙,大手買2伙以上優先。市傳昨日已累收近70票,輕微超額。項目首批50伙折實平均呎價約2.58萬元,與同系年半前推售的同系瀚然定價相若。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指,料今月一手估計可有800宗成交,按月計應維持平穩。

【買家心聲】

方便兒子返學

三房買家林先生:現於同區租樓,決定「上車」買皓畋三房,主要是因為小朋友在項目隔籬返學,想方便點,擔心樓價跌的心態就一定有,但有自住需求都無辦法。

傳統豪宅地段

兩房買家王先生:何文田是一個傳統豪宅區,今次花過千萬元購入皓畋一個兩房單位,打算由外區換樓自住。

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