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2016年04月13日

尖沙嘴巨舖料虧損千萬

尖沙嘴金巴利道一個逾4,500方呎巨舖,現以1.9億元放售,現租客為佳記餐廳。 資料圖片

【本報訊】零售市道下滑,舖租急跌,舖位交投欠奉,投資者惟有蝕讓放售舖位。尖沙嘴金巴利道一個逾4,500方呎巨舖,現以1.9億元放售,一旦成功售出,業主須蝕近1,000萬元。
尖沙嘴區現巨舖蝕讓放盤,美聯旺舖營業董事劉啟聰表示,金巴利道27至31號永利大廈地下4號舖部份、23A號、23B號及閣樓23號舖位,近日以1.9億元放售。地舖面積約2,560方呎,閣樓面積約1,950方呎,合共4,510方呎。現租客為佳記餐廳,月租為54.4萬元。
原業主於2012年4月以1.88億元購入,即使最終能以放盤價售出,但購入時印花稅已需799萬元,再加上買賣代理佣金及律師費等雜費,估計需蝕約977萬元,屬近年區內罕有地舖蝕讓個案。不過,業主收租四年,總收入逾2,600萬元。
此外,新世界(017)收購的北角皇都戲院大廈,錄得七個地舖成交,金額由405萬至1,220萬元,呎價4萬至5.2萬元,成交合共總值5,325萬元。

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