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2016年04月21日

股場放大鏡:味千股價絕地反彈 - 歐陽風

味千股價昨日急升,似有追落後迹象。 資料圖片

香港旅遊業界人士估計,五一黃金周自由行旅客將大跌30%以上,屬於斷崖式急跌,同時包浩斯(483)董事長黃銳林表示,今年計劃再關十多間分店,原因是「生意跌很多」,由於大部份分店位於商場,並未能受惠街舖減租,無助減低經營成本。
翻查資料,包浩斯位於尖沙嘴加連威老道昆輝大廈的舖位,租約原本今年8月底才到期,但上月該公司提早近半年退租。地舖建築面積3,600方呎,包浩斯2011年起以月租38萬元租用,2014年續租時加租一成至41.8萬元,呎租116元。

單是這個舖位,一年租金便要501萬元,要賣幾多條牛仔褲才夠交租?不過正是因為零售業寒冬,街舖空置情況將出現井噴式急升,到時才將已「摺埋」的分店重開,除笨有精。零售業尤其是成衣一類,品牌最重要,反正包浩斯也不是如金舖、錶舖般專做自由行生意,退一時慳租數以千萬元,日後再開分店,好過守幾年貴租,而不知道零售業何時復蘇。
租金下跌,最有利餐飲類上市公司,一方面經濟不景利好低檔快餐飲食業,另一方面租金面臨大跌,是雙重利好。大快活(052)半年下來股價由20元升至近28元,升幅達40%,是有其內在因素。
昨日味千(538)股價急升,似乎是有意追落後,該公司過去4年營業額、毛利及毛利率極度穩定,股價兩年多以來卻跌了60%有多,似乎是時候來一次絕地反彈。

歐陽風
本欄逢周一、四刊出

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