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2016年04月21日

銷情報捷 殷然加價4%
加推單位1,508萬入場 樓下貴過樓上

過去一周獲不少買家支持的殷然再宣佈加推,定價較一周前升至少4%。  資料圖片

【本報訊】兩輪賣樓鋪鋪清的太古地產(1972)西半山新盤殷然,發展商一周袋穩15億元之餘,加推40伙單位定價更大躍進,較一周前推出單位加價至少4%。若果對照月初推出的首張價單,更出現同戶型單位樓下貴過樓上的現象。今年賣樓勢頭同樣良好的新地(016),周日將加推海天晉45伙單位。
記者:陳東陽

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月內兩次推售均被過百名千萬富豪爭購的西半山新盤殷然,兩輪賣樓累沽80伙,涉資總額逾15億元。發展商昨公佈殷然第三張價單,涉40伙,定價由1,508萬到3,247萬元,呎價介乎24,686元到36,248元,平均呎價28,191元。

大手客折扣增至5%

發展商維持售價4.25%基本折扣,大手客折扣增至5%,另附獲樓價7.5%印花稅現金優惠。當中包括17伙A室單位屬首次推出戶型,實用面積約1,007方呎向北兩房戶。發展商指銷售安排將短期內公佈,預計最快下周初發售。
不過以首兩批曾經推出過的戶型作對照,例如昨加推的11樓D室,定價2,365萬元,呎價25,651元,較月中推出的樓上12樓同則D室,定價2,276萬元,呎價24,685元,貴近4%。
若果以月初首批推出的單位作比較,加幅更加驚人。例如昨加推的極低層6樓C室,實用582方呎兩房單位,定價1,508萬元,呎價25,911元,對比本月7日開價的19樓C室,面積間隔座向完全一樣,定價1,502萬元,呎價25,808元。兩者相差12層(殷然不設14樓),但極低層單位樓價反而較高,而D室及E室兩房戶亦有類似情況出現,反映發展商今次是真提價。
太古地產發言人表示,由於殷然三號價單推出全新及高層的單位,價錢包含樓層、景觀及坐向等不同因素而定,所以不能直接與首兩張價單比較。

海天晉周日發售45伙

今日將開售4伙四房單位的將軍澳海天晉,發展商昨公佈銷售安排,於周日進行新一輪銷售,涉45伙,戶型包括一房至四房戶,本周六晚截止認購登記。市傳項目累收約100登記,超額認購約一倍。
新地副董事總經理雷霆表示,海天晉不足一個月內沽逾360伙,更形容買家「越買越開心」,並透露最快下月將有全新盤推售。據早前資料顯示,新地部署本季推售項目尚有元朗Grand YOHO及西半山巴丙頓道項目等。
日前低市價一成推出首批50伙的新世界(017)與恒地(012)西營盤項目瑧璈,昨開放售樓廠予代理及指定客戶參觀,全日錄約1,000人次。

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