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2016年04月21日

工廈「樓梯底」拍賣收回

【本報訊】拍賣場驚見樓梯底物業!昨日黃開基拍賣行舉行拍賣會,涉14個物業,當中位於沙田大圍交通城大廈地下(位於13號室旁)樓梯底物業,經記者現場視察,估計物業面積近70方呎,開價38萬元,但最終無人出價下收回。

開價38萬 無人承價

昨日拍賣場氣氛冷清,現場計及職員不足10人,結果14項物業全都未能賣出,當中13項更是未有人出價下收回,其中一個就是上述樓梯底物業。
該物業開價38萬元,現場拍賣官雖然將此物業排於第一個拍賣,每口叫價3萬元,但最終沒有任何人承價下收回。
同時,記者昨日中午到項目現場視察,項目距離大圍鐵路站約五分鐘路程,位於大廈8號大閘旁。現場度尺,該空間大約長15呎多,闊約4呎,估計面積近70呎。項目周邊包括一、二樓大多數以車房為主,另有部份為倉庫。
據土地註冊處資料顯示,業主於1994年購入該廈樓梯底、變壓器房、大廈外牆、電掣房、電錶房、泵房、庭院等物業,成交價合共140萬元,佔大廈業權約1.7%。
資料顯示,業主曾於1995年拆售泵房及庭院,成交價約50萬元。
另類物業近期成為拍賣場焦點,北角半山雲景道77號雲峯大廈一個丟空多年的地庫兒童遊樂場上月底拍賣,經歷近50口價後,以2,780萬元拍出,較開價高出38.7倍,惟不提供樓契。

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