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2016年04月21日

大型屋苑租金 上月僅跌0.3%

中原黃良昇指出,3月份的租金跌勢明顯緩和。 資料圖片

【本報訊】樓價跌勢似有緩和迹象,租金亦開始止跌回穩。據中原地產新簽租約統計,3月份全港100個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租為30.3元,較2月下跌0.3%,跌幅為半年內最少。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,去年9月租金升至高位,呎租34元,其後走勢持續向下,連續六個月累跌10.9%。不過比較2月份2.9%的跌幅,3月份的跌勢明顯緩和,料租金可跟隨樓價結束調整。若4月份的租金跌幅繼續收窄,又或橫行至微升,均進一步確認租金調整結束。首季私人住宅平均呎租金錄30.3元,跟去年第四季的31.9元相比,按季下降5.0%,低於去季的6.2%跌幅。

喜韻減價逾一成租出

十大藍籌屋苑方面,首季所有屋苑的租金均錄得跌幅。紅磡黃埔花園的呎租跌幅最多,按季下跌11%。鰂魚涌康怡花園按季下跌10.7%居次;同區太古城按季下跌7.3%,排名第三。
中原唐純兵指長沙灣喜韻2座極高層A室,實用520方呎兩房戶最初開價2萬元,最後減價逾一成,以1.79萬元租出,仍創屋苑兩房租金新高。

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