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2016年04月21日

華懋灣仔商廈 獲買家4億洽購

帝后商業中心獲買家以4億元洽購。 資料圖片

【本報訊】華懋集團及丹楓(271)持有的灣仔商廈帝后商業中心約六成樓面,日前推出暗標放售,有指獲買家出價4億元洽購至尾聲,交易將於日內落實。
物業位於灣仔皇后大道東58至64號帝后商業中心,大廈由華懋及丹楓合作發展,於1982落成。發展商於二十多年前已拆售部份樓面,現將地庫、地下5個舖位及樓上11層寫字樓出售,合共面積27,457方呎,約佔大廈六成業權,以洽購價4億元計算,呎價約1.46萬元。

尖沙嘴商廈蝕讓

不過,商廈市場續現蝕讓,尖沙嘴新文華中心B座8樓3室,約997方呎,剛以807.6萬元易手,呎價8,100元。單位於2013年以924萬元購入,事隔三年蝕116.4萬元沽出,貶值12.6%。
租賃方面,消息指,民政事務總署承租恒地(012)旗下北角友邦廣場18樓全層,約12,491方呎,月租約56萬元,呎租約45元。仲量聯行發表報告指出,中環甲級寫字樓平均呎租按月上升1%至105元,惟空置率由1.3%略為上升至1.4%。
車位方面,美聯旺舖營業董事鮑昌華表示,屯門彩華花園停車場地下樓層車位即將拆售,共有36個車位,每個售價由60餘萬起,業主會提供首年5厘租金回報保證。資料顯示,有關車位於兩個月前已打算推售,定價75萬元起,由於反應一般,故降價推出。

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