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2016年04月24日

屋苑行情:海典居減價逾一成易手

海典居為純住宅屋苑,由7幢10餘層高大廈組成。

馬鞍山海典居為區內市中心優質屋苑,業主因應市況態度軟化,提供較大的議價幅度,吸引買家加快入市步伐,4月首19天錄得2宗成交,建築呎價8,181元,實用呎價10,739元,較以往平均一個月約1宗,甚至零成交為佳。

兩房最平叫價655萬

最新易手的3座中層A室,海景三房戶,減價幅度逾一成,兩個月前開價1,150萬元,最終劈價142萬元,以1,008萬元成交,以建築面積1,225方呎,實用954方呎計,建築及實用呎價8,229及10,566元,原業主持貨18年賺488萬元。
另1宗為8座高層C室,建築面積750方呎,實用559方呎,望街及樹景,間隔兩房,成交價610萬元,建築及實用呎價8,133元及10,912元。
利嘉閣地產楊震霆表示,海典居兩房戶供應少,入場門檻較低,放盤呎價與三房海景戶相若,甚至出現成交呎價較三房戶高。
現時屋苑放盤約35個,兩房戶最平叫價655萬元起,三房戶索價950萬元或以上,實用呎價逾1萬至1.1萬元。

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