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2016年04月28日

第一城 嘉湖樓價回升

中原黃良昇指出,首輪樓價調整結束後,四區的龍頭大型屋苑樓價率先回升,其中包括嘉湖山莊。 資料圖片

【本報訊】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,首輪樓價調整結束後,四區的龍頭大型屋苑樓價率先回升。由元宵節起六周累計,鰂魚涌太古城升1.8%、荔枝角美孚新邨升0.3%、沙田第一城升2.7%及天水圍嘉湖山莊升3%。各區龍頭大型屋苑樓價首先回升,帶領整體樓市結束為期22周的調整。如果回升能夠擴展至其他屋苑,樓市不只結束調整,樓價還可以有一定的反彈。
其他屋苑樓價尚未結束調整,六周累計,鰂魚涌南豐新邨跌0.5%、九龍灣德福花園跌7.8%、馬鞍山新港城跌3.9%及東涌映灣園跌4.2%。
首輪樓市調整為期約半年,首三個月由主要屋苑領跌,其後三個月跌勢顯著放緩,其他屋苑的跌幅卻擴大。元宵節後(2月中)主要屋苑樓價反彈回升,整體樓市止跌回穩,連續六周反覆橫行。六周累計,港島CCL_Mass升1.07%、九龍CCL_Mass跌3.09%、新界東CCL_Mass跌0.16%、新界西CCL_Mass跌1.73%、中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass跌1.18%,以及中原城市領先指數CCL跌1.8%。

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