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2016年04月28日

測量師料舖租跌一成

尖沙嘴星光行一中層戶以958萬元成交,呎價創一年新低。 資料圖片

【本報訊】皇家特許測量師學會發表季度商業地產市場調查報告,預計未來一年舖租跌3.6%,核心區跌幅料逾一成。事實上,近期不論舖位還是工商物業,蝕讓頻現,價位亦插水,例如尖沙嘴星光行一中層戶以958萬元成交,呎價創該廈一年新低。
中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事黃曉丹表示,尖沙嘴星光行8樓一單位,面積約1,215方呎,成交價約958萬元,呎價7,888元,較意向價平7.2%,為該廈2015年來最低呎價。新買家打算長線收租,以該廈目前呎租26至28元計,料享約4厘回報。
此外,皇家特許測量師學會昨發表季度商業地產市場調查報告,反映租賃市場的租戶市場情緒指數進一步下跌至負24%,連續三季錄負數,反映前景黯淡。不過商廈投資需求上升,而工廈及零售商舖的投資需求則減少,因經濟疲弱,預計明年投放於商業地產市場的資金將大幅下降。
預計未來一年商舖租金降3.6%,一線和二線舖租料分別下跌9.6%和7.8%,其中核心區包括尖沙嘴、銅鑼灣等租金跌幅料達14%。

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