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2016年04月29日

財金冒險號:推冧樓市都要減辣 - 笑笑生

「3D」辣招之中,影響買樓自住人士的SSD應最大機會率先減辣。 資料圖片

本港樓價指數已由高位回落13%,跌勢已成。樓市唔同股市,股票跌咗一兩成,好多人想博反彈,但樓價之慣性(inertia)特別強,無論升浪定跌浪,通常維持較長時間,尤其是樓市辣招令炒家絕迹,博反彈最少要坐3年。再咁跌法,政府幾時至肯減辣?
「3D」辣招之中,BSD同DSD針對海外買家或非首次置業者,唔會咁輕易撤招,但SSD影響所有買家,包括買樓自住的上車客,應該會率先減辣。對樓市的影響,視乎點減。如果只係新買家免徵SSD,咁需求確會或多或少增加,而供應不變。但如果連坐緊SSD監的業主都即時解禁,二手供應蜂擁而出,等於對樓價落井下石。
小生估政府減辣卻正正係全面取消SSD。點解?唔通梁班子唔知咁會對樓市踩多兩腳?就係知至咁做!1997年老董推「八萬五」,泡沫時大增供應,被指獻計的梁振英又點會無諗過後果?八萬五被插足咁多年,小生卻認為係梁特嘅「功績」,如非樓價暴瀉七成,邊有藉口推CEPA、自由行振興本港經濟?邊會有「沒有我們來消費,你們香港早完蛋了」?中共於本港殖民又點會咁順利?
梁特再次推冧樓市,又有藉口推「中港融合」政策,紅色資本則趁低掃貨、買起香港,如此「功績」,做滿兩屆特首後,起碼官至政協副主席。你可能問:689未連任,點會推冧樓市、搞跨經濟咁笨?大佬呀,你同我都冇份選特首,民意於佢真係如浮雲。

笑笑生
mailto:sneeringman@gmail.com
本欄逢周五刊出

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