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2016年05月01日

屋苑行情:宇晴軒兩房平半成易手

宇晴軒兩房單位入場費620萬元。

樓市減價風仍然持續,成交價繼續尋底,長沙灣宇晴軒近期一宗兩房單位成交,比較一年前同類單位平近半成,甚至低過2014年底造價。

三房戶減2,000元租出

利嘉閣地產余文偉透露,宇晴軒1座中層H室,建築面積680方呎,實用面積485方呎,兩房間隔,以621萬元易主,建築呎價9,132元,實用呎價12,804元。同座同室樓上單位去年3月成交價648萬元,而同座同室樓下單位2014年10月造價628萬元,上述成交價顯示單位持續尋底。原業主2010年4月以390萬元購入,獲利231萬元,升值59.2%。
另外,屋苑早前亦錄得租賃減價成交,7座頂層單位,建築面積755方呎,實用面積554方呎,三房間隔,減價2,000元至20,000元租出,建築呎租26.5元,實用呎租36.1元。業主2004年6月以364.4萬元購入,租金回報6.6厘。
宇晴軒本月暫錄約4宗二手買賣成交,平均建築呎價9,300元,平均實用呎價13,049元。現時屋苑約有70個買賣放盤,兩房入場費620萬元。租務成交約5宗,平均建築呎租25元,平均實用呎租35元。現有20餘個租盤,兩房最平16,000元。

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