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2016年05月05日

旺角樓上舖蝕25%放售

旺角銀座式商廈金鑽璽入伙兩年以來無二手成交。 黃耀興攝

【本報訊】樓上舖醞釀蝕讓潮,旺角銀座式商廈金鑽璽入伙兩年來無二手成交,現時中層兩層單位以5,200萬元放售,叫價較購入價低1,761.9萬元或25.3%,以求脫手。

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低買入價近1,800萬

美聯旺舖營業董事彭惠祥指,旺角彌敦道703至705號金鑽璽兩層中層樓上舖,每層面積為1,975方呎,現單層叫價2,600萬元,買家可一次過購入兩層,或單獨買一層,而以現時叫價作算,即每層呎價為13,165元。現時兩層均由同一間聯誼會承租,月租11.6萬元。
金鑽璽為旺角近年新建的銀座式商廈,於2013年才以樓花形式出售,但至今無任何二手成交。上述兩層單位購入價分別為3,476萬及3,485.9萬元,成本已達6,961.9萬元,一旦成交,料蝕近1,800萬元。現時該廈尚有12樓一層一手撻定貨未售出,1,835方呎,現開價3,300萬元,較三年前平3%。
中環商廈永安集團大廈則錄新高成交,22樓2至3室,共2,700方呎,以6,210萬元易手。原業主持貨4年賺2,282萬元,升值58%。

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