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2016年05月07日

凱譽貨尾減價一成

恒地主席李兆基

【本報訊】人稱「四叔」的恒地(012)主席李兆基今年3月評論樓市,指樓價由去年高峯期至今(3月)已跌15%,預計樓價至明年底,會跌多一成,即由高位起最多跌三成。

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四叔私人持有物業

不知是否四叔進一步睇淡樓市,連他自己私人持有的物業也減價出售,但只減約一成。四叔持有的尖沙嘴凱譽服務式住宅,單位總數262伙,已累售近180伙,尚餘約80伙貨尾待售。
消息指,凱譽昨日推出10伙貨尾,屬5及6樓低層戶,部份減價促銷。其中6樓G室,實用面積690方呎,定價計,上月仍為1,970萬元,現減至1,792.5萬元,扣除9%折扣後,折實價1,631萬元,呎價23,638元。對比樓下5樓G室,面積一樣,去年10月成交價1,811.1萬元,呎價26,248元,今次高一層單位賣平180萬元,或9.9%。據知,減價貨主要為低層戶,高層戶則維持舊價。
豪宅一手貨連環劈價,嘉華(173)等發展的香港仔深灣9號特色戶劈價千萬元。位於1座33及35樓B室複式,實用面積2,177方呎,原本定價1.08億元,折實價約1.01億元,昨以招標形式售出,減價逾千萬元,連兩個車位以9,000萬元售出,呎價41,341元。
南豐東涌昇薈三度劈價後,一周內連沽兩伙複式,最新為3D號複式,成交價2,201萬元,呎價11,603元。太古地產(1972)西半山殷然昨第四輪開售共40伙,發展商指售出約35伙,累售約155伙。

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