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2016年05月07日

新盤低開
將軍澳二手一日七宗劈售

【本報訊】將軍澳新盤Savannah低價開售後一天,同區小業主與發展商「死過」,鬥減掟貨。區內代理表示,將軍澳昨單日錄得最少7宗減價走貨個案,當中將軍澳中心樓王劈價145萬元售,日出康城首都八年前買入的一手貨近平手離場。

將軍澳中心減價145萬

消息指,將軍澳中心13座中層A室海景戶,實用905方呎,原叫價1,100萬元,但業主見同區新盤低開,Savannah開價後即晚(周四)勁減145萬元以955萬元沽貨,呎價10,552元,較Savannah呎價1.18萬元,低一成。同座低數層A室,面積一樣,去年2月以1,050萬元易手,是次賣平95萬元或9%,創同類單位2014年7月以來新低。原業主09年僅以520萬元買入,賬面仍賺435萬元。
利嘉閣劉浩勤表示,新盤低開,區內昨單日連環最少7宗減價成交,其中首都3座高層LA室,實用713方呎,僅售593萬元,原業主2008年3月以566萬元買入,近乎平手。蔚藍灣畔2座中層F室售566萬元,跌價約8%。
新都城連環減價,3期2座高層D室減價42萬元售533萬元﹔另1期1座中層B室,亦即晚減價半成,以425萬元賣出。海悅豪園2座低層3室,叫價505萬元,即減價11%,剛以448萬元售出,呎價10,370元,一年跌價近百萬元或18%。
樓價走勢反覆,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL升勢斷纜,本周CCL八個指數,七個下跌。CCL最新報128.48點,按周跌1.07%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報129.45點,按周跌0.47%。CCL(中小型單位)報127.87點,按周跌0.54%。整體樓價短暫回軟,但本周三大整體指數仍為近八周以來的次高,顯示上周樓價顯著反彈後走勢回穩,並非轉勢下跌。

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