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2016年05月07日

屯門兆安苑
停車場拆售突煞停

屯門兆安苑停車場原擬昨日拆售255個車位。 資料圖片

【本報訊】車位炒燶個案頻現,鄰近車位蝕讓重災區屯門兆麟苑的兆安苑,原擬昨日拆售255個車位,雖然定價40萬元起,平過兆麟苑,但仍突然煞停拆售事宜,並將拆售計劃無限期押後。
前領展(823)旗下的屯門兆安苑停車場,新業主原偉強購入後大肆翻新,擬昨日拆售停車場255個車位,定價由40萬至50萬元,較去年底出售的兆麟苑車位普遍70萬至80萬元略低。據悉項目收近150票,不過業主在最後階段決定暫時擱置拆售計劃。
車場現時裝修中,車位將安裝充電設備及大幅加租,由月租1,580元,大幅加租至約2,200元。而屋苑外附近的停車場月租約1,100元至1,600元。

華貴邨車位收逾600票

兆安苑業主質疑多次轉售停車場屬違反公契,業主所持屋苑公契,列明停車場是給屋苑不分割份數之業主停泊車輛,車輛須為業主所有。兆安苑業主立案法團亦批評房委會從未對停車場的業權持有人作出任何監管。惟房署指屋苑尚有業主不知情的神秘公契,所有買賣合乎公契條款。
至於香港仔公屋華貴邨停車場下周二於旺角一酒店內進行項目拆售買賣工作,項目至今收逾600票,較首批100個車位超額5倍。有消息指,首批車位定價由80萬至約110萬元,料大部份車位作價90萬至100萬元。項目提供357個車位,業主投資者林子峰初步只推出100個,不過料會即場加推車位。
此外,兩年前拆售的新蒲崗康景樓車場,2樓單號車位剛以112萬元沽出,較2014年購入價賬面僅賺1萬元,扣除使費後,料實蝕近2萬元。

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