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2016年05月09日

「一字頭」罕有 
同區最平叫230萬

【本報訊】屯門「單幢三寶」之一麗寶大廈跌穿200萬元後,區內「一字頭」私樓放盤已「搵多間都冇」,最平叫價都要230萬元。不過,屯門一帶的二、三線屋苑300萬樓下亦大把貨揀,比去年平近兩成。

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康景叫價248萬

記者直擊區內最平放盤之一的康景花園,叫價248萬元。為B座低層3層,現時以248萬元放售,實用面積318方呎,實呎近7,800元。原則兩房,原業主將房間打通,並升高地台儲物。代理指,同類單位高峯時造價300萬,物業價值回落約17%。
屋苑距離港鐵站有段距離,住客要轉乘穿梭巴士或輕鐵,前往屯門站需時約15分鐘。康景花園兩座提供216伙,由華懋發展,1989年入伙,樓齡約27年。
事實上,即使近期樓價下跌,莫說市區,新界區200萬元內的選擇實屬不多。即使是同區已補地價公屋,全部都是200萬元以上。
記者直擊現場,陳先生住在置樂花園附近,他閒時會與家人睇樓,憶述2006年屯門「單幢三寶」放盤部份更低過100萬元,但當年因為能力所限無入市。他認為各界對本港經濟大吹淡風不過是近半年的事,而且趨勢向下將是一段長時間,所以他估計樓市未來一年都會跌。
至於兆麟苑居民潘先生,平日會到「單幢三寶」附近購物,他認為周遭衛生環境欠佳,並以「污糟、邋遢、有老鼠」形容,「我就唔願意住喇」,即使兒子置業上車亦情願買貴一線的豐景園。
利嘉閣梁錦豪稱,屯門恒福花園5座高層A室,實用面積437方呎,剛以326.8萬元售出,呎價7,478元。

【街坊意見】

陳先生:估計樓市未來一年都會繼續下跌,若果屆時屯門單幢三寶跌至約150萬元而能力許可下,會考慮入市。

潘先生:屯門公路交通改善及西鐵通車後,區內交通有改善,不過樓價仍屬離譜地高,屯門樓同美孚新邨差唔多。

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