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2016年05月11日

華貴邨車位售108萬冠公屋

【本報訊】炒家林子峰昨晚拆售香港仔華貴邨車位,車位件件約100萬元,1小時賣完首批100個,旋即加推,累售近300個,套現2.9億元,其中一個車位以108萬元成交,成為全港最貴公屋車位。

近300車位速沽清 套2.9億

林子峰2014年5月以約5.18億元買入香港仔華貴商場及停車場,持貨兩年,將停車場改名「華貴坊」,涉及約357個車位,昨日首天拆售,原本聲稱限量發售100個,殊不知1小時內沽清。中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事黃東雄表示,業主因應現場向隅客需要,昨晚分四次加推,總共近300個車位全數沽清,套現約2.9億元,賬面已回本55%。
現僅保留約60個車位作長線收租。買家當中,有大手客掃15個車位,涉資1,400萬元。
黃東雄續稱,現時該車場出租率100%,有不少華貴邨居民輪候中,需求殷切,故今次不少買家為同區居民。另外,車位現時每個車位最高月租達約3,200元,買家首年可享約4厘租金回報,故同時吸引不少投資者入市,穩賺長線租金回報。現時車位月租已加至2,900元(浮動車位)及3,200元(固定車位),比3月1日前的2,600元加價逾一成。
今批車位當中,一個低層地下車位,以108萬元沽出,成為全港最貴公屋車位,打破去年藍田興田邨商場單號車位所造96萬元的紀錄。
公屋車位近百萬元,平貴因人而異。買家陳先生坦言算貴,但會作長線投資,「當儲下棺材本!」另一名買家陳先生亦表示,車位定價90多萬都叫尚可接受,並不算太貴,希望作長線收租之用。
車位幾貴都有人接,消息稱,屯門彩華花園停車場拆售36個車位,其中一個單號車位,以88萬元沽出,成交價創屋苑車位價新高,以月租2,200元計,回報率3厘。另外,華懋沽出觀塘華成工商中心地下約30個車位,成交價約1,800萬元。

【市民意見】

投資者陳先生:「其實車位近百萬元都算貴,但在近期的物業市場中冀可靜中求變,當儲下棺材本,故斥資購入華貴邨車位。」

買家陳先生:「車位定價90多萬都叫尚可接受,不算太貴,希望作長線收租之用。」

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