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2016年05月13日

荃灣連環劈價 萬景峯賣平百萬
環宇「跑道盤」蝕80萬

【本報訊】荃灣二手樓連環劈價。繼荃威花園呎價低見「六字頭」後,被網民形容嘈吵程度猶如「F1賽道」、緊貼荃灣路的環宇海灣,一個低層對上「跑道景」的單位也遭按爆變「跑道四按盤」,剛以600萬元售出,蝕近80萬元。
記者:朱連峰

消息指,環宇海灣一個對正「跑道」的6座低層C室單位,實用683方呎,剛以600萬元賣出,呎價8,785元。
原業主於2014年6月向長實(1113)以593.5萬元一手買入,賬面雖賺6萬元,但扣除10%額外印花稅(SSD)、佣金及釐印費等開支,料實蝕約77萬元,屬屋苑去年8月以來第二宗流血蝕讓。

單位先後承按四次

資料顯示,單位於2015年5月至今年2月期間,曾向三間不同財務公司借貸,並同時向兩間「財仔」承造第三按,分別借貸40萬及70萬元,連同一按先後四次按揭,最終疑按揭煲,被逼斬纜蝕住走。
同區貴價屋苑萬景峯亦錄減價。代理表示,3座中層B室三房戶,實用668方呎,原叫價930萬元,剛減至908萬元售出,呎價13,593元。同座高層B室,實用670方呎,去年5月以1,020萬元成交,呎價15,224元,相隔一年同類單位賣平逾100萬元,呎價平逾一成。原業主2013年2月以850萬元買入,扣使費後料近平手。
利嘉閣彭錦添稱,青衣美景花園2座中層E室售320萬元,較同座低層E室去年6月賣380萬元平15%。

名家匯5年輸276萬

代理又指,大埔寶馬山3座低層A室售860萬元,呎價僅8,325元,平過區內公屋。
豪宅連環劈見血。新界「蟹貨盤」大圍名家匯血流成河,內地客持有的2座高層C室,實用1,066方呎,成交價1,150萬元,該內地客2011年以1,363.8萬元買入,連使費蝕約276萬元。該內地客仍持有大角嘴帝峯.皇殿一個單位。
尖沙嘴名鑄中層A室,實用1,133方呎,剛以2,150萬元售出,呎價18,976元。原業主2009年9月以2,344萬元,連使費蝕約303萬元。
藝人廖啟智去年10月以375萬元沽出沙田第一城17座低層D室,同座一個高層D室,實用面積同為327方呎,剛以380萬元售出。

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