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2016年05月13日

逸瓏灣洋房貨尾減價15%

【本報訊】大埔白石角創新路地皮今日截標前,同區信置(083)逸瓏灣洋房貨尾卻大增優惠變相劈價15%,直接受影響的2幢洋房減價均逾2,000萬元。另一邊廂,百利保(617)及富豪(078)元朗洪水橋項目洋房部份富豪.悅庭亦較去年毗鄰尚築劏房低一成呎價推出6幢洋房,車位則每個索價150萬元。
信置自年初起已不斷將系內洋房貨尾大幅增添優惠,至昨日輪到大埔逸瓏灣。當中3號屋定價1.732億元,實用3,649方呎,舊價單下折實價近1.4億元,新價單下,扣除多項回贈,折實價約1.18億元,發展商變相減價一成半,每幢劈價逾2,000萬元。
項目設12幢洋房,2014年開售至今僅沽1幢,受惠新價單的貨尾只有3號及5號洋房,另12號洋房昨日由招標改以開價形式發售,折實約1.02億元,其餘8幢洋房維持招標。

富豪.悅庭車位售150萬

至於洪水橋富豪.悅庭昨公佈首張價單,6幢洋房定價由2,285萬到3,905萬元,減去11%折扣後平均呎價約1.1萬元,較項目分層部份尚築去年平均成交呎價1.28萬元跌價14%。發展商指因為買家需要及為反映物業實際價值,洋房地庫車位需另外購買,每個150萬元,而同樣金額足夠於去年購買大埔嵐山一個劏房單位。
連同印花稅優惠等回贈,富豪.悅庭連車位的價錢,與同區蔚林及長實(1113)娉廷洋房相若,項目其餘30幢洋房以招標形式發售,招標期至8月中。

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