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2016年05月17日

CEO Neway銅鑼灣舖縮一半
開業13載不敵市道萎縮
月租慳180萬

【本報訊】曾經風光一時的連鎖式卡拉OK持續走下坡。消費市道疲弱,本地樂壇不景及娛樂活動多元化影響下,業界龍頭Neway過去一年兩度收縮規模。當中全港首間CEO Neway、名人聚集地糖街旗艦店(即糖街CEO)將放棄一半舖位,每月租金開支減少逾180萬元,至於Neway放棄的舖位更要間細出租。

記者:程俊華 陳東陽

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陪伴80後長大的連鎖式卡拉OK於上世紀九十年代發展最為蓬勃,成為港人消遣熱門地方。不過,隨着樂壇變化,非法下載音樂盛行及科技進步,年輕人消遣減壓方式有變,令卡拉OK日趨式微,遇上經濟前景轉差,卡拉OK所需的分店數目或舖面規模都要縮減。

棄租地下及1樓兩層

銅鑼灣地標之一糖街CEO開業至今13載,但不敵市道萎縮而要縮舖。據知,現時糖街CEO租用怡和街19至31號樂聲大廈地下5至20號舖、1至3樓,合共4層,總樓面7.8萬方呎。不過Neway確認,將放棄租用地下及1樓兩層,只會租用2及3樓兩層,面積合共2.8萬方呎,樓面減少一半。估計月租支出低過100萬元,較現時少超過六成。
糖街CEO在2003年開始租用上址,月租220萬元,近年已加租至285萬元,呎租37元。據了解,租約尚有一年才到期,但已率先要求業主華潤集團減租樓面。
現時舖位甚具氣勢、面積逾4,000方呎的大堂及門面招牌將消失。而面積達1,200方呎王牌K房,亦會變成尋常大小的K房,漸告別卡拉OK蓬勃的年代。該店料暑假後開始裝修,望12月旺季前重開,屆時房間數目亦將由現時147間減少至約100間,正門入口改為面向怡和街。

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4萬呎樓面間細放租

而Neway放棄租用的兩層樓面,合共有近4萬方呎,由於零售市道差,業主不打算全部樓面租予一個租客,將其分成3個部份放租,面積由4,892方呎至2.6萬方呎,叫租由42萬至210萬元,全部租出月租可達300萬元。惟暫時市場反應一般,租戶出價較業主意向價低三至四成。
Neway近一年兩度縮舖,除糖街CEO面積減半,旺角瓊華中心3層舖位更於去年中結業。Neway競爭對手RedMR執行董事羅雪儀回應指,目前整體香港經濟情況欠佳,人人都面對生意壓力,以及租金、人工、食材三高等問題。現有5間分店的經營狀況良好,公司趁現時租金回落,物色8,000呎以上大舖位,希望可以擴充營業。

【消費者心聲】

阿Wing:「其實成班朋友可以選擇去Party room,可唱K之餘又有其他嘢玩,價錢比K房平,甚至乎去朋友屋企開YouTube唱歌都得,所以近年去K房次數已經減少。Neway以會員制形式運作,手續比較麻煩。」

郭同學:「一年會到K房數次,每次消費大約200蚊。CEO Neway近年粵語新歌選擇比較少,同區RedMR價錢相對較平,所以多數選擇後者。再加上𠵱家又有好多新嘢比年輕人玩,好似密室逃難咁,唱K會變得無聊。」

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