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2016年05月18日

區內貨尾減價 業主觀望

信置早前將區內逸瓏灣I及II期的洋房單位,變相減價15%促銷。 資料圖片

【本報訊】大埔白石角地皮的樓面呎價半年多跌逾兩成,同區樓價亦明顯回落。區內大地主信置(083)早前將區內逸瓏灣I及II期的洋房單位,變相減價15%促銷。區內業主態度則仍然以觀望為主。
信置自年初起已不斷將系內洋房貨尾大幅增添優惠,上周將大埔逸瓏灣I及II期當中的洋房貨尾變相減價15%促銷。當中3號屋定價1.732億元,舊價單下折實價近1.4億元,新價單下折實價約1.18億元,即劈價逾2,000萬元。區內的業主中不乏名人,藝人王祖藍及其妻子李亞男於去年中股災後入市,斥逾1.14億元天價購入逸瓏灣II第8座頂層連泳池特色戶,呎價近4.07萬元。惟市場人士估計,有關單位隨着近期市場氣氛回落,估值跌穿億元水平,僅約9,000餘萬元。
另一藝人陳小春則以7,027萬元購同座的高層A、B室相連單位。分析認為,該區交通隔涉反而令名人有感私隱度較高,故有興趣於區內置業。
另外,據區內代理指,地皮開標消息公佈後,業主態度仍以觀望為主,氣氛平淡未見減價。現時整個白石角區二手放盤約60個左右,實用呎價叫價由1.1萬元起。

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