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2016年05月18日

御金.國峯劈租1.5萬

御金.國峯一特色戶以4.5萬元租出。 資料圖片

【本報訊】豪宅租金大跌。利嘉閣黃英豪表示,油麻地御金.國峯1座高層連平台特色戶,實用1,528方呎,業主為投資者,2012年以3,723.1萬元買入收租,2013年以月租5.8萬元租出,呎租38元;今年初以6萬元放租,最終劈租1.5萬元,至4.5萬元才租出,呎租僅29.5元;扣除每月約6,500元管理費後,租金回報率僅1.2厘。
港島赤柱村道50號連錄兩宗租務成交,消息指單號屋,實用2,717方呎,月租17.8萬元,呎租65.5元。業主為華廈置業(278),去年4月透過其全資附屬勤敏地產有限公司向新地(016)以約1.26億元購入,租金回報率近1.7厘。另一間雙號屋,實用2,705方呎,月租18.9萬元,呎租70元。

蝶翠峰3年蝕22萬

利嘉閣何耀樑表示,元朗蝶翠峰12座頂層連天台單位,實用479方呎,剛以394.5萬元轉手,呎價8,236元。原業主2013年5月以400萬元購入單位,連使費料蝕約22萬元。另宏智物業梁志青稱,筲箕灣愛蝶灣8座高層E室,實用431方呎,減價23萬元以357萬元獲白居二客承接。

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