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2016年05月21日

Grand Austin首見紅
天津客蝕三百萬

【本報訊】亞洲樓王西半山天匯爆出首宗銀主盤,持有該單位的原業主尹姓天津內地客,按爆單位淪為銀主盤,慘蝕約4,000萬元甩貨後,一不離二,由他持有的尖沙嘴新落成豪宅Grand Austin一個兩房單位剛以883萬元沽出,連使費及辣稅慘蝕近三球,成為項目入伙後首宗「流血」個案。

業主近期頻賣樓套現

去年10月才入伙的Grand Austin,新落成豪宅卻驚現「見血」成交。消息指,1A座低層B室,實用面積541方呎,以883萬元成交,呎價16,322元。
土地註冊處資料顯示,原業主於2014年7月透過公司名義以1,020.5萬元買入,今年1月,業主向實德環球財務有限公司借錢1,000萬元作為按揭,是次沽售,賬面已損手137.5萬元。由於購入不足3年沽貨,須徵收額外印花稅(SSD)的10%,連同稅項、印花稅及佣金等開支,輸逾283萬元,成屋苑首宗二手見血成交。
而該名天津商人尹聰,在2013年10至12月期間大舉入市本港物業,共斥近4.4億元狂掃物業,如今大部份都以個人或銀主身份售出,賬面共蝕逾3,500萬元。現餘天匯39樓A室連1個車位去向未明。
另外,香港仔深灣9號十按銀主盤,8座中層A室,實用面積1,342方呎,建築面積1,703方呎,消息指,銀行剛沽出上述單位,料作價約3,200萬元,實用呎價2.38萬元,惟最終成交價待銀行公佈及政府登記作準。新地(016)南區Shouson Peak撻定戶11D號屋,以2.647億元沽出,呎價73,485元,造價較兩年前低7.9%。
此外,中原城市領先指數(CCL)報128.41點,按周跌0.17%。惟九龍區指數創11周新高,按周升1.19%。

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