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2016年05月22日

連按八次 彩明苑爆煲平售

彩明苑一個「八按」盤,減價32萬元以588萬元連地價售出。 資料圖片

【本報訊】近期多按盤連環減價走貨,繼將軍澳中心驚見「十按」銀主盤後,區內亦有「八按」居屋按爆煲,兼欠下銀行卡數,被迫平價賣樓。
消息指,將軍澳彩明苑C座中層1室,實用650方呎,過去共錄得八次按揭及二按紀錄,包括於2010年向及時雨借貸40萬元,最後因欠下銀行卡數,今年初被銀行釘契,惟有賣樓還債。利嘉閣劉浩勤表示,該八按盤今年4月放盤,叫價620萬元,減價32萬元以588萬元連地價售出,呎價9,046元。彩明苑過去以綠表成交為主,同面積戶去年成交價最高505萬元。今次成交價仍創出屋苑歷史新高,但較部份銀行估值600萬元,平賣12萬元。

康怡低市價一成租出

同區維景灣畔逆市破項。消息指2期8座高層A及B室相連戶,享海景,實用共994方呎,原叫價1,450萬元,最後減價逾百萬元,以1,328.8萬元易手,樓價創下屋苑歷史新高,呎價13,368元。原業主2011年共以1,084萬元買入兩戶,賬面賺逾240萬元。
港島藍籌屋苑勁冧租。消息指,鰂魚涌康怡花園M座高層自製相連戶,實用1,737方呎,去年11月放租6.3萬元,勁減25%以4.7萬元租出,呎租僅27元,低市價一成,並平過五年前舊租的5萬元。
美聯何智豪稱,沙田第一城11座中層D室細三房戶,實用504方呎,成交價620萬元,較去年高位跌價約85萬元。美聯吳肇基稱,鰂魚涌太古城建安閣高層A室兩房則王,剛售826萬元,呎價14,241元。中原馬斯力稱,天水圍栢慧豪園1座高層G室,減價20萬元以420萬元成交。

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