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2016年05月24日

內地34鬼城榜 惠州有份

現時內地有34個城市在鬼城榜上,包括惠州。

【本報訊】內地樓價升勢由一線蔓延至附近三、四線城市,如惠州在國家統計局4月份70城新建商品房樓價指數中,就排名第4;而在中國指數研究院的4月百城房價數據中更名列榜首。然而房價飆升背後,可能是另類「鬼城」出現。
高盛本月初發表報告,提到傳統上物業出售後已不計入庫存,然而在內地,大量出售後卻無人居住的「吉屋」,就進一步延長去庫存過程。該行引用數據,現時內地有34個城市在鬼城榜上,這些城市在2014年共貢獻了中國GDP的7.1%。該榜單中亦包括只屬於三線城市的惠州,在2014年為GDP增長貢獻了3,000億元。
有外資內房分析員指,政策未干預三、四線城市的樓市,在刺激政策下樓價近年急升,但憧憬「大深圳概念」的炒作未必長久,因現時惠州已由淡水炒到非核心區如惠陽、大亞灣等,但深圳樓市成交持續縮減、惠州自用需求又不高,庫存問題或重臨,當地樓價面臨風險。

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