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2016年05月30日
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尚築開放式叫租6,800元

尚築現有不足10伙租盤。 資料圖片

【本報訊】上車狂熱未止,當中「劏房潮」更殺到新界偏遠地區,例如百利保(617)發展的洪水橋尚築即將入伙,單位面積最細不足200呎,堪稱「細絕元朗區」。市場上現在有租盤不足10伙,最平叫租6,800元,預料平絕元朗區新盤。

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平絕元朗新盤

尚築全數134伙去年開賣,數小時內全數沽清,令市場側目。暫時租盤供應不算多,只有不足10個,當中亦只有1伙叫價低於7,000元,為低層21室,實用面積243方呎,開放式,叫租6,800元,呎租28元;惟租金並不包括管理費,若計及每月管理費預計約900元,實際月租約7,700元。根據資料顯示,業主於去年6月以299萬元一手買入單位,若淨計租金6,800元,租金回報率約2.7厘。
由於尚築單位面積較細,因而感覺上租金看似很平。以元朗兩個細價入伙盤溱柏以及尚悅為例,現時最平的入場租金分別為約8,000元及約9,000元。其中消息指出,溱柏9座低層H室,實用面積272方呎,以7,800元租出,呎租28.7元。
同區洪水橋尚城以兩房為主,面積亦較大, 月租約9,000元起,近期成交呎租低於20元。

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