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2016年05月30日

十大屋苑周末成交跌四成

周末二手交投淡靜,當中康怡花園更錄零成交。 資料圖片

【本報訊】受市場預期息口上升壓力,以及新界北區上車新盤低開衝擊,過去周六日,主要十大屋苑成交驟減,中原數據指,成交僅九宗,下跌四成。
信置(083)粉嶺囍逸上周六突然殺出,搶走市場焦點,令二手屋苑交投陷呆滯狀態。中原地產數據指,十大二手屋苑過去兩天錄九宗成交,較上周末急跌40%,交投量重返個位數水平,當中四個屋苑錄零成交,包括鰂魚涌康怡花園、將軍澳新都城、沙田第一城及東涌映灣園。

嘉湖97貨賺48萬

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,受累於美國加息陰霾及新界上車新盤低價開盤,搶去部份二手客源,令二手交投冷清,預計市場焦點將落於一手市場。
天水圍嘉湖山莊本周末錄兩宗成交,中原馬斯力指,美湖居4座低層E室,實用面積441方呎,兩房,業主輕微減價5萬元以315萬元成交,實用呎價7,143元。原業主1997年以267.2萬元一手購入,賬面賺47.8萬元,19年間升18%。
挾市區之利的荔枝角美孚新邨,中原梁植霖表示,6期蘭秀道28號低層B室,實用面積583平方呎,原則一房間隔,最初叫價620萬元,最終以599萬元成交,累計減價21萬,實用呎價10,274元。美聯吳必強則認為,太古城寧安閣中層H室,兩房,實用面積580方呎,原業主多次調低叫價,最終以818萬元成交,半年減近百萬元或10.6%,實用呎價14,103元。
另外,中原胡耀祖表示,馬鞍山中心1座高層D室,實用面積634方呎,三房,剛以698萬元沽出,實用呎價11,009元。原業主十年前以265萬元買入,持貨剛好10年,升1.6倍或賬面賺433萬元。

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