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2016年06月01日

一周兩件:煲深控睇升四成 - 錢雋

深控主打深圳樓市,今年3月深圳更加創下每平方米近5萬元均價的新高。 資料圖片

深圳控股(604)今年以嚟嘅內地房地產銷售,keep住爆炸,嚟緊嘅成績單,應該靚仔,大家不妨考慮下,買深控turnaround。深控今年頭四個月嘅內房銷售金額,喺2月份錄到單位數嘅跌幅,但相信係涉及到春節因素,而其餘1月份、3月份同4月份的銷售金額,分別按年增加1.8倍、5.7倍同2.7倍。
而頭四個月累計合同銷售額達到83.6億元人仔,按年增加接近3倍,兼已經達到今年銷售目標的45%,靚仔到爆!
深控主打深圳樓市,據業內統計,深圳市今年第一季房價升到上去到每平方米4.8萬元人仔,同比增加79%,而喺3月份,更加創下每平方米接近5萬元均價的新高。深圳樓市持續火熱,其中一個好大嘅原因,係其土地開發同供應不足。

受惠母系龐大土儲

而據深控管理層理解,今年頭該市住宅去化周期化6.9個月,但供求平衡點係12個月,反映深圳樓市仍係供不應求。
又深控家陣喺深圳核心位置,揸土儲建築面積,達到2,200萬平方呎,再講,深控係深圳市國資委內房旗艦,阿媽仲揸住過2,000萬平方呎土儲,深控單係食住地區同母系呢兩個優勢,喺嚟緊嘅日子,應該掂過碌蔗!
睇深控上年成績單,表面仲係倒退8%,但上年深控有計計埋埋三四線土地項目撥備,同投資減值的影響,唔計呢批非經常項目,集團上年盈利係實際增長有33%。而場內專業評估,深控今、明兩年keep番增長,EPS 0.42元同0.52元,明年預測6倍PE,比本身過去10年平均8.5倍PE,平咗近30%。
煲深控,當明年預測PE,上番呢個10年平均值,深控現價3.16元,係講緊要升42%,到近4.5元。

錢雋
細價股專家
本欄逢周一、三刊出

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