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2016年06月03日

第一城凶宅樓下減價30%沽

【本報訊】沙田第一城3座「紅衣女郎」凶宅樓下一個兩房細單位,放盤逾一年,減價132萬元終賣出,成交價僅318萬元,呎價跌穿1萬元。
代理表示,沙田第一城3座中層C室,實用327方呎,去年3月已放盤,當時連租約(月租10,800元)叫價450萬元,之後經過多次減價,累減132萬元或近三成,近日終以318萬元交吉易手,呎價9,725元,低市價最少16%,買家為投資者。同座低兩層C室,面積一樣,上月初連租約售375萬元,呎價11,468元。同座一個與「紅衣女郎」凶宅相隔一層單位,即中層C室,去年5月亦售380萬元。
資料顯示,沙田第一城3座一個中層C室單位,逾10年前被揭發一名女子穿着紅衣於該單位跳樓亡,淪為凶宅。原業主2012年3月以227萬元買入單位,仍賺91萬元。

天宇海付SSD離場

中原表示,馬鞍山天宇海1A座中層C室以845萬元沽出,原業主2014年3月以716萬元購入單位,持貨不足三年,扣除樓價10%之SSD稅項後,即84.5萬元,連同其他開支,實質平手離場。
美聯表示,九龍灣德福花園K座中層9室,實用面積588方呎,原叫價760萬元,連減兩口價共50萬元以680萬元售出。紅磡黃埔花園錄本月首成交,為2期14座低層E室,實用面積466方呎,以585萬元易手,呎價12,554元。西半山寶翠園3座中層C室售1,200萬元,樓價創屋苑一年新低。
富誠地產林栢榮表示,綠表公屋成交轉旺,其中黃大仙東頭邨泰東樓低層5室,減價30萬元以220萬元售出﹔另黃大仙下邨龍豐樓低層2室售185萬元。

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