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2016年06月03日

富雅閣律師:違規屬不幸

同珍集團涉嫌違規售富雅閣一案昨日開審。 資料圖片

【本報訊】一手新例實施足三年的首宗檢控深水埗富雅閣,遭一手住宅物業銷售監管局提出19項票控,同珍子公司首聯有限公司否認全部控罪,案件昨日開審。負責處理單位買賣的梁偉源律師指,以其30年專業判斷富雅閣不適用一手條例規管,但事發後亦覺「訝異」,指觸犯條例屬「不幸」。
梁偉源三年前處理王仲銘發展基金有限公司的股權案件認識同珍第三代掌舵人王賜豪。在2014年1月,梁偉源接獲王賜豪一個電話及一個電郵,「指示話想賣富雅閣」,故隨即展開銷售準備工作。
他指,經查冊後,獲悉有27個單位從未出售,但不認為有關單位會受一手條例規管,因為大廈位於深水埗,加上同珍旗下物業多用作收租,「我覺得(富雅閣)係出租樓嚟」,故認為可自由買賣。不過最後被揭發富雅閣一直未有出租,未售的單位由落成後一直丟空。
控方質疑,為何梁未有向同珍查詢。他直言自己先入為主覺得物業有出租過,以其30年處理物業買賣經驗,「深水埗樓冇可能唔用嚟出租,好不幸,我冇問過呢個問題」。

代理:意識唔到係新樓

兩年前斥236萬元購入3樓A室的買家卓志榮指,當日到現樓參觀,代理提供一張手寫價單,標明該單位定價為240萬元,最終成交價略低,是代理稱向業主要求減價出售單位。單位拖延超過一年最後在去年7月取消交易,買家獲賠20萬元定金。
涉案代理伍振豪(譯音)表示,當日首次處理該廈買賣,「意識唔到佢係新樓,唔識呢啲」。經上司指示,是同珍要求用地產代理行的二手物業臨時買賣合約處理交易。案件押後至本月29日讓控辯雙方作結案陳詞。

案件編號:KTS21568-572、595-608/15

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