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2016年06月03日

貝沙灣揸9年賺逾億

【本報訊】豪宅市場表現迥異。薄扶林貝沙灣月前錄一宗內地人慘輸約6,500萬元「巨蝕」個案後,三期一幢洋房以1.78億元沽出,呎價回升至5.3萬元,與4月時五期洋房呎價跌至3萬元彈升76%。

呎價重越5萬元

消息指,剛易手的貝沙灣三期單號屋,實用面積3,308方呎,建築面積4,645方呎。據知,業主早前索價約1.9億元放售,是次減價1,200萬元沽貨,獲買家以1.78億元承接,實用呎價5.38萬元。
土地註冊處資料顯示,洋房原業主姓林,為前富通保險高層人士,持有不少貝沙灣單位投資收租,剛沽出洋房,持有九年,賬面賺1.17億元,升幅1.9倍。
貝沙灣對上一宗洋房交易為今年4月,當時五期單號屋以1.1億元成交,實用面積3,610方呎,呎價僅3萬元,該洋房原業主為內地客,慘蝕約6,500萬元,是次洋房呎價重上5萬元水平。
另外,尖沙嘴漾日居5座高層A室,獲買家以3,730萬元買入,實用面積1,611平方呎,建築面積2,111方呎,實用呎價23,153元,建築呎價17,669元,屬四房間隔。原業主於2007年以2,272萬元購入單位,持貨九年,賬面賺1,458萬元,升近64%。

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