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2016年06月05日

樓市風雲:澳門人比港人快樂 - 何熊輝

澳門近期也遇到經濟下滑、樓價大跌的衝擊,但澳門人明顯比香港人開心快樂。 資料圖片

一向以來,樓價升跌都能牽動港人的心情,樓價升,港人就開心快樂,樓價跌就悶悶不樂,不過香港隔鄰的澳門,近期也遇到經濟下滑、樓價大跌的衝擊,但澳門人對樓價下跌採取另一種應對態度,所以澳門人在逆境中,明顯比香港人開心快樂。
近年澳門賭收連續二十多個月下跌,由最高峯期的年收300多億元,下跌至現在約180億元,從國民生產值計算,早就進入嚴重蕭條,至於樓價方面,由年多前開始調整,至今已下跌三成多。單看這些樓字,澳門人難以開心快樂。
事實上,澳門早於2009年前賭權開放前,每年賭收最多只有50餘億元,因此現時的賭收仍比當年上升三倍多,因此澳門政府並未因此大幅收縮公共開支,老人津貼仍維持每月四千多元。所以澳門人並不如外界般想像那麼不開心快樂。
香港人面對樓價下跌時,最喜歡計算賬面損失,就算自住物業,也不停在計算,筆者認識一位這樣的業主,曾於2008年時樓價急跌而患上嚴重憂鬱病。澳門人則懶理樓價升跌,自住物業一住幾十年,亦甚少進行高賣低買的炒賣活動。事實上,香港仍有很多優勢,例如較多元化的經濟結構,所以港人不應為樓價調整而過份擔心。

何熊輝
樓評人
mailto:hohungfai1997@gmail.com

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