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2016年06月05日

第一城回勇 兩個月升50萬

【本報訊】劈價貨買少見少,個別屋苑樓價反彈。新界指標上車屋苑沙田第一城兩房戶重上400萬元後,大單位更罕見兩個月「升值」50萬元。
代理表示,沙田第一城4座低層B室,實用面積819方呎,三房間隔,昨天下午約一時放盤,叫價850萬元,放盤僅約三小時,一毫子都不減下便以850萬元沽出,呎價10,379元,高市價約6%。
同座中層B室,面積相同,今年4月成交價僅800萬元,現時層數更低也賣貴50萬元,原因是市場缺盤所致,令樓價低位回升。
世紀21物業魏仕良表示,將軍澳中心10座高層E室「十按」銀主盤,實用面積384方呎,兩房戶,上月19日放盤叫價480萬元,剛減至468.1萬元沽出,呎價12,190元。
原業主2011年以333萬元買入單位後,曾向多間銀行及財務公司借貸共十次,去年6月曾以540萬元售出,但轉售未成功(原業主資不抵債),最終淪銀主盤。今次成交價亦比一年前造價低約72萬元或13%。若與同座樓下(低兩層)E室去年8月成交價580萬元比較,是次銀主貨更劈足111萬元或19%。

囍逸收2,500票

新盤方面,昨「六.四」一手市場錄近60宗成交,元朗朗屏8號及世宙共售約31伙。何文田君逸山最後兩伙貨尾,為31及32樓B及D室複式共以4,117.1萬元售出。大角嘴亮賢居20天內連環沽出3伙複式,套現逾1.3億元。
信置(083)粉嶺囍逸下周三發售首輪220伙,下周二截票,暫收約2,500個登記。這220伙以折實價計,平均呎價10,600元,入場費281萬元。

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