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2016年06月18日

Park Yoho睇樓直擊:
代理力銷120%按揭搶客

【本報訊】新地(016)元朗Park Yoho 1B期首日開放示範單位,記者昨到元朗扮客,代理狂sell 120%超凸樓按,並催促記者快聯同家人大量入票。
從西鐵站走入新元朗中心,已看到數十位地產經紀拉客,「係咪想買樓,睇Park Yoho有車搭喎。」記者隨後跟經紀往現樓,經紀開始力銷樓盤:「今次平均一萬左右一呎,即供仲有最多平11%,好抵!」當記者提及按揭問題時,經紀便問記者有否物業,當回答有時,經紀便即拍一拍記者膊頭並表示:「有層樓就掂啦!好易搞得掂,今次發展商仲有好多玩法,可以借足120%按揭。不過如果翻按,出去搵銀行會平過搵新地嘅財仔。」
參觀現樓後,經紀便全力推銷入票:「就算睇啱單位都要入咗票去抽籤先,所以最好入票先啦!」當記者表示不夠首期買三房單位時,經紀便提出可以透過「至高無上King's Key120」借盡樓按。「假設你買個800萬單位,你現有層樓估值唔低過六成,即係480萬,咁你可以借到880萬,甚至960萬,理論上你係1蚊都唔使畀嘅。第一年只係還息,三年後要還晒全數,但還唔到都唔使驚,因為可以申請延長做25年按揭。」

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「帶埋屋企人入多幾張票」

這個時候,兩名經紀輪流推銷記者入票:「你按揭嗰度肯定冇問題,咁你入咗票先啦,呢度係A組同B組,如果你帶埋屋企人可以入多幾張票,碌咗卡先,翌日嚟唔使排隊入表。」當記者表示信用卡不夠額碌10萬,經紀便指有方法:「睇吓你張卡碌到幾多,如果碌到8萬,咁我諗吓方法幫你,或者畀個戶口號碼你,你轉頭夜晚入錢畀我,或者用EPS。」
樓盤外圍,亦有數十名代理在烈日當空之下撈車。市傳項目昨日收票超過270張。

【市民意見】

新界西北居民何女士:「近期各行各業都唔掂,絕對不會考慮買樓,Park Yoho借凸按揭計劃同97及03年沙士時賣樓手法差不多,買家要承受高風險。」

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