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2016年06月21日

環海.東岸掀高成數按揭瘋潮

瘋狂借錢的風潮去年八月由紅磡「劏房之城」環海.東岸帶起。 資料圖片

【本報訊】自去年中起,樓市轉弱,發展商為求散貨爭相透過旗下財仔為買家提供高成數樓按,不分劏房盤抑或豪宅盤,按揭成數普遍由樓價80%起跳,最瘋癲的更「借到凸」、成數高達樓價120%,遠高於正常情況下銀行承造的水平。
瘋狂借錢的風潮去年8月由紅磡「劏房之城」環海.東岸帶起,發展商九建(034)旗下財仔為買家提供樓價95%按揭,吸引上車客狂搶,約個半月即售出超過逾860伙。往後不斷有發展商加入,更衍生出多種超短期樓按,被傳媒喻為「奪命按揭」。
例如嘉里(683)旗下屯門滿名山上月推出「供息不供本」樓價80%一按,首年免息供之餘,更免入息審查及壓力測試,不過樓按年期只有五年,未來樓價波動難以預計,五年過後買家要再向銀行承造正常樓按或會出現困難。
至上月新地(016)錦田北鄉郊新盤Park Yoho更推出「借到凸」貸款計劃,針對擁有物業買家提供抵押舊樓可承造新樓高達120%按揭。如今長實(1113)、會德豐(020)等大型發展商旗下樓盤均有提供高成數按揭予買家選擇,戶型涵蓋劏房細戶至千萬豪宅。

相關新聞:Park Yoho四天收2,100票

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