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2016年06月21日

曉悅驗樓分數勝曉盈

【驗樓直擊】
恒基地產(012)長沙灣單幢劏房曉悅近日收樓,驗樓驗出95分,比同系鄰近的曉盈65分大有進步,但單位的大廳,基本上只夠擺雙人床及電視,放多張枱都有難度。

趟門路軌現空隙

驗樓師賴達明檢驗該盤高層最細的一個高層193方呎單位,為全盤最細,遠望山景算開揚。賴達明表示,恒地的手工明顯有所改善,只是曉悅用作沖身的水龍頭鬆脫,但只要唧番膠就可以解決問題。
此外,廁所趟門上方兩段路軌中間出現空隙,導致開關時出現困難,開關次數越多,路軌之間空隙就越來越大,最好改成一條過。另油漆都有少許污迹,都要扣番少少分。整個單位的玻璃、家電、來去水、鋪磚等都獲滿分。
業主2014年11月以380萬元買入單位,呎價近2萬元。入到單位,呈長方形,大廳長近7呎、闊11呎,基本上只夠擺雙人床及電視,要放多張枱都可能有點難度。恒地回應指,單位所有要求修理的項目已完成修繕,並未已通知業主到場驗收。
代理指,曉悅暫約有45個放租盤,實用每呎叫租約50元,最平開放式戶入場費9,700元,為低層D室,實用面積193方呎,每呎叫租約50元。租務成交約有3宗。最新273方呎1房,月租1.3萬元,呎租47.6厘,回報率3厘。

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