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2016年06月27日

啟德兩地料下季賣 涉百億

發展局局長陳茂波將於月底前公佈新一季的賣地計劃。 資料圖片

【本報訊】發展局局長陳茂波將於月底前公佈新一季(7月至9月)的賣地計劃,市場估計焦點地皮將為兩幅啟德市區地,料兩地共提供約2,600伙住宅供應,估值共逾百億元。

大埔曾覆核地皮或重推

賣地計劃中,繼續以官地主導,市場估計都會推出超過5,000伙新供應,兩幅啟德市區地料會推售,為供應焦點。當中1F區1號地盤規模較大,提供超過1,600伙,更設逾35萬方呎商場及會所樓面。市場估值最高超過80億元,每呎樓面地價接近6,000元,勢成大型發展商必爭之地。另一幅第1K區3號地皮,可供應近1,000伙,可建樓面達63萬呎,估值約38億元,每呎樓面地價同樣估計約6,000元。
此外,高等法院早前駁回有關大埔綠化地改劃住宅用途的司法覆核,令兩幅曾經因司法覆核而擱置招標的大埔露輝路地皮,有可能趕及納入下季的賣地計劃推出招標,涉及660伙,合共樓面約50萬方呎,估計樓面呎價約3,400元,市值共約12億元。另一幅今年1月曾流標的元朗凹頭住宅地,有機會下季重推。
另下季尚有茶果嶺高嶺土礦場用地(第1期)有望推出招標,提供約1,300伙,估值達41億元。

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