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2016年06月27日

利用存款掛鈎按揭
業主減供樓支出

香港有數間銀行提供存款掛鈎H按計劃,渣打是其中之一。 資料圖片

【本報訊】美國若進入加息周期,中期而言,港息將跟隨上升,令H按業主每月供款將有增加。近月銀行相繼推存款掛鈎按揭吸客,存款戶口所享存息將等同按揭利率,減輕業主供樓支出。
以往大行之中,只有中銀香港(2388)及渣打香港(2888)有推出存款掛鈎H按計劃,不過滙豐及恒生(011)近日亦加入戰團搶客。
目前市面上有兩款存款掛鈎按揭計劃,一款是向借款人提供一個高息存款戶口,存款息率與按揭利率相同,即使按息上升,存款息率亦會跟隨同步上升,存款利息可用做抵銷部份按揭利息。用家可隨時提取戶口內資金,利息會按每日戶口結餘計算,息率較直接做定存約1厘息吸引。
不過,此類計劃設有存款金額上限,一般是未償還按揭額的一半。若存款金額超過上限,銀行有可能不會提供任何利息。
至於另一款,則是按揭與存款相連的綜合戶口計劃,借款人可因應自己的財政狀況存錢到戶口內,透過直接減低按揭本金節省利息支出。在毋須被罰手續費或罰息的情況下,借款人等同可以隨時償還按揭本金,縮短還款年期,惟存款金額上限一般亦定為未償還按揭額的一半。

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