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2016年06月27日

何謂H按、P按、定按?

市民可因應自己的供款取態等因素,選擇不同利率為計算按揭利息的基礎。 資料圖片

【話你知】
客戶可因應對息率前景評估及本身供款取態,選擇以不同利率作為計算按揭利息基礎,包括最常用的以1個月港元銀行同業市場拆息(Hibor)、最優惠利率(Prime)(目前滙豐、恒生為5厘),及港人較少使用的定息按揭計劃;按揭年期最長選擇則為30年。
H及P按均屬浮息計算,銀行以H或P作基礎,再增加或扣減一個息差,作為釐定相關按息供款;定按則是息率固定不變,意味每月供款額不受加減息周期影響,不過定按亦通常只會鎖死「頭幾年」息率。

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