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2016年07月04日

Midtown錄撻定 買家損手86萬

【本報訊】去年樓市大旺,有業主「先買後賣」出事。消息指,元朗Yoho Midtown一名姓李的兩房戶業主,去年細屋換大屋,先買後賣,先以860萬元買入屋苑6座中層F室實用685方呎三房戶後,再放售自住兩房單位,為5座中層H室,實用449方呎,開價658萬元。
新購單位已簽訂正式買賣合約,正常已支付一成樓價大定,即86萬元。買賣合約文件披露,須於今年6月14日或之前完成交易,屬長成交期。不過,樓市逆轉,放售單位三度減價也無人問津,至今年5月,叫價已降至540萬元。新購單位完成交易日期臨近,原有單位賣不出,新購單位最終上月28日簽訂取消交易協議。

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十大屋苑兩日成交倍升

消息指,5座中層H室放盤九個月,累減150萬元至508萬元終售出,呎價11,314元。該單位今年6月被創蓮置業有限公司釘契,該公司正是6座單位業主。被撻定的6座中層F室亦剛售出,僅賣768萬元,8個月跌價92萬元或10.7%。
將軍澳天晉1期8座中層B室售1,200萬元,原業主2013年5月以1,160萬元買入,連使費蝕約15萬元。元朗尚悅1座中層F室售358萬元,原業主2013年以355萬元買入,明賺實蝕。
另外,沙田第一城12座高層B室,實用515方呎,以592萬元易手,原業主姓盧,去年以550萬元買入,須付15%額外印花稅,但該姓盧業主,94年與另一人聯名以233萬元買入,去年9月成交不排除屬內部轉讓。
中原統計的10大屋苑於過去的周六及日共錄得10宗成交,按周升1倍,零成交屋苑有6個;三天假期共錄14宗成交,以鴨脷洲海怡半島最旺。

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