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2016年07月05日

浪澄灣潛藏滲水危機

【驗樓直擊】
恒隆地產(101)大角嘴浪澄灣今年初賣的陳年貨尾已陸續收樓,資深驗樓師詹濟南首席大弟子阿剛出手,上月26日驗收價值1,400萬元海景單位,雖然內櫳質料換得就換,但就換不了十幾年外牆空心磚,廳房廚向海窗邊都潛藏滲水危機,拖累評分得76分,但總好過對上一批劣質貨尾。

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阿剛盡得詹濟南真傳,詹Sir話:「佢陪我驗收超過一萬個單位!」上月底驗收浪澄灣9座中層戶,實用863方呎,內櫳物料大部份更新,屎渠也換新的。房間冷氣機也換,惟阿剛話:「冷氣機機身旁有塊膠紙冇搣,就咁裝,唧玻璃膠,日後老化,貼紙離開機身,打風落雨,雨水由呢度唧入屋,過去有好幾個屋苑出現咁嘅問題。」
單位物料換不足,廚房鋅盆保留舊款,阿剛話:「呢類鋅盆,要儲滿水,儲一陣試。」等數分鐘,鋅盆杯口位滴水。當洗衣機及鋅盆同時放水,去水喉更倒灌,廚櫃濕透,還谷出一股猶如漂白水的臭味。

單位外牆多空心磚

全屋物料怎換,也換不了十幾年的外牆,由廚房、客廳,以至3間房敲下窗外邊瓷磚,均發現空心磚,最嚴重是近客廳細房,窗外邊整行瓷磚全空心,一旦跌落街,刑責通常歸法團。站在業主角度,若不修理,窗邊瓷磚鬆脫,雨水會滲入單位。
扣分最嚴重是來去水,地板、鋪磚僅合格,拖累總分僅76分,總比上一批貨尾好。對上一批單位曾見「6」字頭,過去更曾錄40分個案。
恒隆地產發言人回覆,已委託仲量聯行統籌承建商為業主單位執修。上述單位業主已遞交執修紙,有關人員現已在跟進並會與業主保持緊密溝通,提供適切的協助。

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