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2016年07月09日

馬鞍山天宇海 客廳賞遼闊海景

【搵屋指南】

馬鞍山四房標準單位只限樓齡十年以內屋苑提供,年輕中價之選為2011年落成的天宇海,現時連租約低層放盤叫價1,000萬元,交吉有樓睇則以今次介紹的低層單位索價最合理,有裝修,開價1,090萬元。
記者:伍志輝

攝影:朱家駿
模特兒:Miu(Mouton)

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天宇海位處港鐵恆安站及大水坑站之間,對面是公屋欣安邨及恆安邨,為馬鞍山市中心以南臨海住宅區中樓齡最新屋苑,物業主打三房及四房大單位,面向西沙路及公屋群的一方特設14幢隔音屏洋房,而6座分層大廈每座細分為A、B座。
三房單位由建築面積875方呎、實用面積665方呎起,四房大戶分佈1A座A及B室、2B座A室、3A座A及B室、7A座A室,建築面積1,236方呎至1,267方呎、實用面積938至962方呎,一律附設窄長形貯物房,景觀方面以1A座、2B座及3A座享前排無遮擋的沙田海景致最優質,7A座以側海景為主。
介紹的1A座B室為物業四房戶中最大碼,客廳、套房及其中一間細房向西望全海景,前方寧泰路及馬鞍山海濱長廊為景色帶來動感和一些聲浪,另外兩間細房向南望毗鄰屋苑園林平台,同時可側望部份海景。

四房戶 連裝修

此戶為屋苑現時少數附設靚裝修的四房放盤,廳房入牆家具特別多,款式觀感仍然時尚。
世紀21奇豐物業蔡蓓表示,屋苑現時有大約20個四房單位放售,以交樓標準為主的連租約放盤佔逾七成,落本裝修者多數屬於自住不會放售,形成靚裝修盤源特別矜貴。
物業四房戶頗受換樓客歡迎,可能與樓齡較新而銀碼適中有關,6月份連環錄得兩宗連租約四房戶成交,皆為1A座A室,建築面積1,255方呎、實用面積947方呎,成交價分別923萬元及1,035萬元,皆屬原裝交樓標準裝修,樓價差別在於後者屬中層享有更廣遠海景之故。

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資料來源:世紀21奇豐物業馬鞍山中心分行
電郵:mailto:hailey@century21-goodwin.com

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