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2016年07月17日

黃埔銀主盤低估值7%易手

黃埔花園一個銀主盤約720萬元成交。 資料圖片

【本報訊】近期銀主盤交投旺,曾兩度流拍的紅磡黃埔花園銀主盤,拍賣前劈價逾7%易手。
黃埔花園11期5座低層D室銀主盤,實用面積639方呎,今年5月及6月曾推出拍賣,最初底價690萬元,之後降至658萬元,即使有客出價700萬元,仍未達銀主底價收回。該銀主盤原定本周二第三度拍賣,由環亞負責拍賣,底價大幅降至608萬元。環亞網頁顯示,該銀主盤拍賣前售出,消息指成交價約720萬元,呎價約1.1萬元。中銀調低該銀主盤估值,由790萬元降至779萬元,今次成交價較最新估值仍低逾7%。
香港置業余柏表示,荔枝角美孚新邨昨錄兩宗買賣,其中4期百老匯街109號高層C室,放盤兩天即以560萬元售出,呎價10,980元。
利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳天晉1期2座高層C室售1,050萬元,呎價14,483元,較三個月前低位回升近半成。
沙田第一城呎租逼近50元,創屋苑歷史新高。消息指,45座頂層連天台兩房戶,實用面積284方呎,全包叫租1.4萬元,放盤僅一個多星期,上月底便以叫價租出,呎租49.3元直逼豪宅水平,甚至貴過太古城。中原數據顯示,薄扶林貝沙灣7月份成交呎租介乎42至67元。而鰂魚涌太古城7月份成交呎租亦是34至41元。據知,天價租第一城是本地客。業主去年7月以438萬元買入單位,租金回報率3.8厘。

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