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2016年07月22日

湯文亮料今年樓價倒升3%

【本報訊】供應增多,但美國推遲加息步伐,香港樓市唱好唱淡的因素出現爭持局面。紀惠集團行政總裁湯文亮認為,樓市發展較年初預期更好,料年尾樓價倒升2至3%。但中原主席兼總裁施永青則認為,樓價第三季相對利好,但到第四季就「好難講」。
湯文亮重申,年初時已預計今年上半年樓價將回落、下半年則回升,只是樓市發展較年初預期更好,否認轉軚。他認為目前經濟平穩,「呢個幾月(樓價)會升,年尾樓價會倒升2至3%」。料樓價將會在窄幅維持一段長時間。他個人最看好地舖,至於再往後的樓價走勢,「出年先諗」。
他指樓價不跌原因有很多,今年初,不少細價樓下跌了超過兩成,去年忍手而沒有買樓的年輕人現已上車。加上不少國內人或港人將手上的內地物業賣走,套現在港買樓,那些購買力亦非同小可,足以支持香港樓價。
施永青認為,供應增多是早已預期的事,未來3、5年繼續有供應,絕對是樓市利淡因素,政府增加供應要合乎社會需要而做。
近期市況似乎是利好因素較多,包括脫歐令資金流入,息口無得加等因素,令第三季樓市氣氛向好,第四季就「好難講」。

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