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2016年07月27日

財女手筆:二手業主反價再反價 - Melody

樓價雖反彈,但準買家都唔好衝入市場買貨,破頂高追。 資料圖片

上上回講到,沙田非藍籌屋苑不嬲呎價低水,一個兩房二手樓一放盤,睇樓客好似玩緊《Pokémon GO》發現比卡超咁,一晚6批客瘋狂湧上去睇樓,嚇到業主封盤,最後結果係點?個業主同第一批客人傾好價錢,準買家落定兼簽咗臨約,點知業主hold住份臨約幾日,之後……決定唔簽再反價!
近日不時聽到業主反價,不過,傾好價、交晒票、準買家簽好臨約,賣家死都唔簽臨約,拖拖拖再反價,幸而準買家有心買樓,做足準備預咗入市,反價照買,叫佢定金照收,不過,世事總係一波三折!
賣家又再反價,大佬,原來死都唔簽臨約,係真有其人!唔通真係「有食唔食,罪大惡極」?
樓價反彈,喺跌市中好忍得嘅準買家,忽然忍功全失,唔單止衝入市場買貨,仲要破頂高追!其實冷靜真係好緊要,準買家首先做好壓力測試,確定自己在未來加息、樓價下跌時,仍然有能力供樓自住,同時未來十年、廿年可以正常生活,包括養家、結婚、生仔等等,否則,買到樓並唔見得係好事。
故事中嘅準買家,並無高追呢個一反再反嘅樓盤,反而放手再等時機遇上心水盤。未見放鬆的樓市政策、樓市成交、經濟等各方面都指向樓價慢慢跌,買家新手應該冷靜吓先,至少,唔好再破頂高追!
上上回傳送門:
睇樓客湧至嚇親業主
http://bit.ly/2abm4nM

Melody
http://www.facebook.com/whichroad
本欄逢周三刊出

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