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2016年07月27日

人幣看淡 內地走資未受控

【財金大勢】
中國資本大逃亡未受控!人民幣前年開始持續貶值後,內地資金在海外狂買資產、大肆置業卻一直未見止步,在人民幣購買力逐漸被削減,內地資本爭相出逃,反映有錢人對人民幣、對中國經濟前景越來越失去信心。
美國房地產經紀人協會最新報告顯示,截至2016年3月止一年,中國投資者已連續第二年成為美國樓市最大海外買家,去年買入高達約270億美元物業,拋離第二位加拿大買家的90億美元。數據顯示,有71%中國買家沒有做按揭,豪氣逼人之餘,亦意味內地大量真金白銀正流入美國。

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料續湧港買豪宅

內地買家亦續湧港,美聯數據指,今年上半年逾2,000萬元一手豪宅註冊量逆巿升至682宗,較去年上半年升逾3成,較去年下半年升約19%。其中逾億元超級豪宅買賣中,內地買家佔44%,相對首季佔約18%增26個百分點。在港買保險亦是資產轉移常見手法,為阻止資本外流,內地不斷出招,包括落閘禁止用銀聯卡在港繳納保費,中國保監會又發出警示,但香港保監處數據顯示,今年首季,內地人來港買保險的保費較去年同期飆93%,顯示內地資金瘋狂出逃。
中國過往十年經濟增長強勁,一度吸納大量資本流入,但2014年中出現逆轉,外儲由3.99萬億美元歷史高位持續下跌,至今年6月跌至3.2萬億美元,縮水近兩成。其間人民幣兌美元跌逾10%,打破只升不貶神話。冠域商業及經濟研究中心主任關焯照指,經濟轉差,投資環境越來越惡劣,民間資本尋求海外投資機會,相信人民幣貶值趨勢在未來很長時間內都不會扭轉。內地資金將持續流入本港豪宅市場。中央亦已接受現實,目前只是盡力維持有秩序貶值,避免失控。

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