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2016年07月28日

第一城反價20萬未獲承接

沙田第一城有業主反價20萬元至400萬元,買家未追價,單位重推市場放售。 資料圖片

【本報訊】二手反價停不了,沙田第一城無樓睇、連租約單位,首期動輒一半,有客到價,業主卻反價20萬元或5%,結果單位沽唔出;另天水圍嘉湖山莊盤源縮減,內地客為仔女讀書,硬食近百萬稅款入3房戶,成交價463萬元僅次於今年最高造價。
美聯物業翁凱傑表示,沙田第一城業主近日齊反價,就算連租約單位有客到價,業主照反價,例如45座高層E室,實用284方呎,原叫價380萬元,有買家出此價接貨,惟業主卻反價至400萬元,買家未有追價,單位現再於市場放售。叫價同貼市價,同類單位近期成交,為49座高層A室,實用284方呎,成交價408萬元。

嘉湖買家繳97萬辣稅

其他區細價樓業主反價成功,祥益袁思賢表示,屯門居屋兆禧苑低層B室,實用338方呎,已補地價叫價250萬元,反價至260萬元成交,呎價7,692元。
天水圍嘉湖山莊樂湖居1座高層B室,實用633方呎,三房間隔,內地家長為方便子女返學,硬食買家印花稅及雙倍印花稅約97.23萬元,以463萬元買入,呎價7,314元。原業主2013年以335萬元買入,賬面賺約128萬。今次成交價為今年分層戶次高,今年分層戶造價最高為樂湖居6座高層A室及B室,實用636方呎及633方呎,5月初均以466.5萬元易手。

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