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2016年08月03日

樓上舖Oliv呎租42元新低

銀座式商廈Oliv高層單位呎租低見42元。 資料圖片

【本報訊】樓上舖租金受壓,銅鑼灣銀座式商廈Oliv有高層單位以月租8萬元租出,呎租低見42元,為該廈歷來租金及呎租新低成交,租金低過同區寫字樓。
霎東街15至21號Oliv 14樓全層,面積1,898方呎,於去年初以15萬元放租,去年底調低至13萬元,最後以8萬元租出,劈價46.7%租出,呎租42.1元。據了解,新租戶為燈飾店,料作為陳列室。業主於2014年以7,022.6萬元購入,回報率低見1.4厘。Oliv入伙近兩年,全幢19層樓上舖,出租率約七成。呎租由高位64元,跌至最新42元,即租金兩年跌34%。
至於毗連的The Sharp,租金更低過Oliv。消息指該廈高層戶,面積1,580方呎,目前業主以5萬元放短租,最短租期可租一個月,呎租低見31.6元,一旦租出,呎租應為同區新落成樓上舖呎租新低。由四太梁安琪持有的8樓全層,以8萬元租出,呎租51元,為項目入伙以來最貴成交單位,惟回報亦只有1.8厘。

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