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2016年08月04日

財經評論:
打風買樓似失心瘋

日前颱風襲港,即使天文台已預警會掛8號風球,仍有大批市民到新盤售樓處買樓。 資料圖片

俗話有云:「打風先嚟買菜」,歇後語「一定貴」。打風令菜價上漲,菜價批發價抬高,小市民被迫捱貴菜,所以都會趁打風前,儲定糧餉,買定蔬菜迎接打風,避免菜販趁火打劫。
剛剛過了去的颱風「妮妲」來勢洶洶,天文台一早預警會懸掛8號風球,甚至更高風球。不過,香港人打風,原來唔單止盲搶菜,而是去搶樓。
過去周一晚,天文台預警傍晚時分會掛8號波,人人放工趕返屋企,地產商卻一於樓照賣。
新地當晚開賣元朗新盤Park Yoho 1B期及1C期合共88伙,結果風雨不改,即使天文台預早通知晚上8時40分會掛8號波,市民照舊6時多準時到達等揀樓。揀樓簽約之時,正正是打緊8號風球,印象中,是一手住宅銷售條例生效後,第一個樓盤在打8號風球都開賣新盤。

市場可將這情況演繹為發展商心急趕散貨,即使打風都懶理市民安全照賣樓。惟發展商又那麼有信心,認為打風都照賣到樓,不讓員工盡早收工之餘,又深信已入票準買家會到場揀樓;另一邊廂,政府不是唱着未來三、四年新樓供應邁向10萬伙嗎?這樣來看,供應只會越來越多,市民又何解趕住去買樓?外圍經濟局勢未穩,年底前又大量新盤可選擇,何解急着去揀樓?
結果,當晚銷情是賣約80伙,儘管未致一掃而空,但打8號風球都賣出九成單位,銷售比率比沒有打風更強勁。香港真是一個奇怪的地方,風雨下失心瘋的盲搶樓,恐怕都是怕「買貴菜」道理吧。

記者:湯家明

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